坂田中海信创新产业城一办公室物业直租

项目地理位置优越，环境优美，配套完善
园区内四栋*立建筑将分别设置为办公研发*、产业发展*、四**商务酒店及配套、**员工公寓
项目力争在三年内通过深圳市市级科技企业孵化器的认定，力争在五年内通过科技企业孵化器的认定，并力争用三至五年的时间将项
目打造成为珠三角地区规模、实力及投资发展潜力的留学人员产业发展基地。
园区配备了两栋十九层的**员工公寓，每层8间，共计256间，分为49.5㎡与55㎡两种房型；公寓裙楼设有员工食堂及配套社区商业。
园区绿化面积达到30.5%，在园林景观设计中充分采用**的设计理念，营造出舒适、静谧、宜人的商务、办公及生活环境。
项目内部分别设置了办公研发*和产业发展*，并配备了四**商务酒店和**员工公寓，功能齐全，设施完善。
一栋（酒店部分）塔楼主体部分共二十层，裙楼主体共四层，按照四**酒店标准建造。
二栋作为产业发展*，主要为及留学生企业提业化发展的空间，主体分为三座，全部为八层标准建筑。
三栋主体建筑共十四层，规划作为办公研发*、实验室及留学生企业孵化器

海信科技园是中海信基于十三年运营产业载体经验，汲取*园区**经验，以**标准开创的产业载体新品类。占地面积为8.37万㎡，总建筑
面积为47.2万㎡，总共25栋，120～3300㎡多样空间选择，可合、多灵动空间，随企业需求任意组合。
中海信科技园物业租赁*：————
园区规划：
产业智慧功能分区：总部功能区、产业加速区、企业孵化区、人文居住区、综合配套区、公共服务区。
交通配套：
地铁十号线“凉帽山站”将于明年3月正式通车，出地铁口即可进园区。
毗邻深圳重要高速路——水官高速、机荷高速、清平高速，去往机场仅需40分钟车程，去往龙岗*城仅需25分钟车程；畅享南坪快速、龙岗
大道、北环大道快速路带来的30分钟都市圈，市*区来往无阻；
坂李大道链接项目所在片区与坂田华为科技城片区。
生活配套：
五维**人才育留计划，一站式醇熟生活圈
居住：项目配套*人才公寓+*人才膳食*+人才安居房（园区外）+园区接驳巴士穿梭市区；
休闲：项目配套4万平商业*、社区*市、图书馆、体育*、电影院等；项目周边沃尔玛、华润万家、天虹等*市；
社交：项目未来将定期举办“IHC企业人才峰会“，提供资源交流、技术交流、成果交流、情感交流平台；
：项目配套站，项目周边深圳市*三医院、龙岗区*二医院；

写字楼租售比多少合理
１、从理论上说，“租售比”能够比较客观地反映出当地房地产市场的供求状况。由于租房体现的是一种真实的居住需求，因此当一个城市的房产价格迅速上升而房屋租赁市场的价格却没有随着出现明显增长时，就表明该地区的房产市场存在着虚高或投机行为。
２、国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为１：３００至１：２００。租售比无论是**１：２００还是低于１：３００，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

教育：布吉**中学、下李朗小学、甘坑九年一贯制学校。
智能提升企业**：
1、**客梯及货梯*，满足*高标准的企业需求
采用迅达及沃克斯***，2500mm的轿内净空间，尽显气派豪华。
客梯可同时容纳18人，速度3米/秒，为企业需求量身定制。
2、安防系统，与安全两者兼得
红外线系统、远程系统。
智能门禁系统、电压稳定系统。
园区内部采取一卡制，无论停车、消费、门禁等问题一卡解决。
3、优化企业信息平台，促进办公运营和自由化
云服务平台： 一站式查询中海信服务，提供预订会议室、订餐等便捷服务，大大提升企业运营效率。
信息化平台： 现代化信息互通系统，园区自有数据库服务器，为高新企业管理信息化提供便捷。
网络平台： 千兆光纤接入园区企业，公共部分WIFI全覆盖，促进园区办公运营与自由化。
4、物业服务
五星物业服务提升企业外在*形象
园区提供"五**"的贴心一站式服务
以**的人文环境和浓郁的创业氛围成就五星园区
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