坂田新展商务中心办公室地址

把广告预算做两个部分，一是印制宣传资料，二是设几个广告牌，就租三个月，大楼门口附件弄一个，其他可以一些中小企业多的商住楼附近，配合发放宣。找几个学生来发，其他什么报纸媒体的广告不要投（这些根据你的预算具体斟酌啦）。二．推出一些优惠活动。比如现在入住，送精装修、入住送两个月装修期。反正就是你的客户细分当中，他们比较关注的。做一点优惠。因为现在市场不是很景气，三．加强销售环节。把你们招租处的工作做细化一点。然后周一至周五出去设点宣传，就在目标客户地址范围，这样他们才会知道。不然如果投广告成本太高了，四．先你要一下。
鼎立名企聚地丰厚产业资源区域进驻华为、康冠、神舟、航嘉等10余家世界名企，是深圳电商产业地。中浩新城拥有广阔发展空间、创新能力、良好产城环境，尽享碧家、朗诗寓、佳兆业城市广场、岗头水库、雪象医院等，周边**人气综合配套，网罗地铁庞大客流量、区域**50万消费力人群，海量商机一触即发。
紧邻华为电商/文创科创产业高地坐享坂田越地利，是国有企业与民间资本合作运营的，为入园企业提研办公、商务展示、仓储物流、商服配套等一站式服务，推动旧工业区整治升级，完善城市配套，提升区域价值。

中浩新城位于深圳重点发展区域-坂雪岗科技城核心区（佳兆业城市广场门口），紧邻坂银通道和地铁10号线雪象站，是国有企业（城投）与民间资本半市场化合作运营，统筹统租的项目，推动旧工业升级，环境；
园区有，商业消防通过，通管道气，三相电，设有公共多媒体会议厅，创客咖啡，茶水间，low-e双层玻璃幕墙，预留格栅做企业广告位，每栋配两部1.6吨客梯，3吨货梯（4*3米轿厢），6*8米柱间距，2.5米钢化玻璃通道，
面积约4.6万平，总建筑面积17.25万平，一期可租面积7.98万（商业一万平），产业单层面积66-3800平，商业100-3350平，59元每平起；紧邻地铁口快捷通达**城市于道沿线，位于地铁10号线雪象站旁,坂李大道、坂雪岗大道、坂澜大道、布澜大道等遍布周边，近距离接驳南坪快速、清平高速、梅观高速、机荷高速和北环大道等，坂银通道10余分钟即可自坂田直抵福田中心区，中浩新城坐拥城际全系交通，激发商务潜力，分秒对接世界精彩。

写字楼出租的步骤
一、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。
二、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。
三、租赁期的递增：一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。
四、信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级汇报。当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟确认审核。
五、合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议；对合同内修改的装修施工条款进行审核确认。
六、在写字楼租赁合同签订的时候，小道子还得温馨提醒一下几条注意事项：出租方出租房屋的合法性，例如产权（或经营权），出租许可，出租方的营业执照和法人或法人授权。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面。
七、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。另一份是详细的补充协议。
八、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的．装修入住。先填写《入住通知单》，其次入住单签字。后期：维护服务以及合同到期退租。

写字楼租赁注意要点？
1、写字楼租赁早已耳熟能详，但是真正要租赁的时候，又有多少程以及注意事项了如指掌呢？假若一窍不通去进行写字楼租赁，结果只会带来烦。因此，了解写字楼租赁相关常识是至关重要的。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。
3、写字楼的中央空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系。
4、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦要求三个月租金＋三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的哦：）免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。
5、租赁期的递增：一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。合同签订：一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。
6、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。
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