坂田国际中心一物业

「坂田国际中心】 1、交通位置： 位于龙岗区坂田环城南路与中兴路交汇处，5号环中线杨美地铁站B出口600米。 2、写字楼简介： 坂田国际中心总占地面积4.4万，总建筑面积约29万，总共8栋，涵盖商务办公、商业配套、公寓住房、商旅酒店功能的大型城市综合体。 3、在租面积： 70、108、154、173、208、240、285、321至1620平米，户型多样，大小面积均有，全部都是精装修（几乎都是前个租户退租或者转租），部分办公室带办公家具，可以拎包入驻。特别适合贸易、电商（或电商上下游企业）、科技、传媒、文化、金融等行业。 4、租金价格： 租金70元/㎡起，电费1.38/度，水费公摊，停车月卡400元，租金和免租期面议。 5、写字楼配套： 商业——项目自带约2.4万商业配套，商业业态将主要涵盖餐饮、休闲、商务配套、生活配套，将满足整个园区生活商务配套： 公寓——公寓总面积约3.8万，总计951间，其中F栋17层共计400间房，，G栋20层共计561间房，户型面积主要为40单身公寓。 酒店——坂田仅一家维也纳国际店已经入驻，将接承来自世界各地的商务客群，同时也为本案商业提供了良好的契机。

坂田国际中心，位于深圳市龙岗区坂田街道环城南路5号，大型综合体项目，内部配套齐全，写字楼，公寓，酒店，办公大楼，维也纳国际酒店，银行，咖啡厅，健身房，美容馆，商场，药店。交利，靠近杨美地铁站8分钟路程，南坪快速，坂银通道，生活配套齐全，非常适合办公。入驻服务： a.线上综合服务平台+线下企业服务中心” b.政策信息推送及解读服务； c.创业企业服务； d.扶持及资助的代理服务； e.企业工商登记、财务、税务、法律、人力资源、科技研发、金融咨询及服务； f.企业后勤服务：会议安排、活动组织、员工吃住等问题

写字楼出租的注意事项？
1、写字楼出租的注意只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，再签订好租赁的合同。在签订租赁合同的时候，相关的人员还要采用书面的合同，(一定要注意，一切的口头承诺都是无效的)。
2、在合同中，还应该注意的一些事项还租金的支付问题，很多注意事项也合同中写清楚。以免在以后的时候，引起一些不必要的纠纷。写字楼出租的注意租房的人员一定要多方面考察后再决定。在签订合同的时候，还要约定好一些重要的事项，否则在发生纠纷的时候很难解决。   
商务写字楼出租技巧
1、办公楼写字楼出租应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。办公楼写字楼出租要看一座楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
3、写字楼租赁应该注意细节问题。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是办公楼写字楼出租的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间。

坂田国际中心 地铁口精装写字楼 项目介绍： 1、位置：5号线环中线杨美地铁站，直线距离仅600m左右 2、面积：128————612㎡至2718㎡。 3、租金：70元起 4、装修标准：精装修、简装修、毛坯任君选择。 5、物业介绍：写字楼总占地面积4.4万㎡，总建筑面积约29万㎡，涵盖商务办公、商业消费、公寓居住、商旅酒店功能的大型城市综合体。 6、适合：贸易、电商、培训、金融、文化传媒、科技研发等企业。 7、物业服务：定期举办“总裁午餐会”、“设计师沙龙”、“创业会”、“创新科技论坛”、“众创大巴”等合作及交流活动。
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