企业信息

    深圳市万众孵化园有限公司

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  • 公司认证: 营业执照已认证
  • 企业性质:外资企业
    成立时间:2016
  • 公司地址: 广东省 深圳市 深圳市龙华区民治万众孵化园A3169
  • 姓名: 公司人
  • 认证: 手机已认证 身份证未认证 微信已绑定

    恒博清湖产业园-办公室火热招租

  • 所属行业:项目 转让租赁 写字楼租赁
  • 发布日期:2021-12-04
  • 阅读量:75
  • 价格:50.00 元/平方 起
  • 产品规格:不限
  • 产品数量:9999.00 平方
  • 包装说明:不限
  • 发货地址:广东深圳  
  • 关键词:恒博清湖产业园-办公室火热招租

    恒博清湖产业园-办公室火热招租详细内容

    现实是这样,大部分公司都不会购买写字楼,而是租写字楼。01,资金压力假设一套写字楼,租金初一年20万,20年后慢慢涨到30万,平均下来还是每年25万。这样的写字楼,现在如果买下来,可能需要400-500万(以广州情况计算)。从资金压力的角度来说,对于一个公司每年承担20万到30万的租金比较容易,但是如果要买写字楼,400万就是很大一笔支出,哪怕可以用按揭的方式,付也相当于十几年的租金,做生意的谁不希望把钱花在能够创造更大收益的地方。相信很多能租20万租金写字楼的公司,很难拿出400万的现金。02,有钱也要算收益率就算手上有钱多,从投资收益率角度来说也应该租。如果手上有500万,放进生意里面,或者做一些金融投资,利益都**租金。即使以很保守的理财产品或者银行存款来看,一年5%也有25万,足够租下写字楼了。一个正常能够盈利的公司,净资产收益率至少在15%甚至更高,那就更不应该买写字楼了。
    恒博清湖产业园-办公室火热招租
    产业体系以“多层”制度为基础,贴身了解企业需求,根据企业发展需要、整合各类产业资源,助力企业成长。金融服务:创投基金、金融管理、金融信息、投融资对接、资产证券化。技术服务:共享实验室、共享工厂、共享设备、科研基金、产学研对接。人才服务:人才引入、人才培养、人才交流、人才补贴、人才服务。供应链服务:仓储物流、供应链金融、信息管理、渠道分销、原料采购、产品加工。****服务:**宣导、法律咨询、资产保全、法律援助、知识产权申报。政策服务:政策宣导、政策申报、工商税务、资质申请、企业服务站。面积信息:,面积可选100、150、205、223、273、348、368、450、580、1200平米免租时间:面议看房时间:联系顾问,随时可看扶持:高新企业可申请20元/平米左右的补贴商业配套:共享会议室、、星巴克、屈臣氏、必胜客、纵横国际电影院、71便利店、图书馆、乐购超市、健身房、羽毛球馆、室内恒温泳池、各大已入驻。关于**购买权合同法*二百三十条规定“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件**购买的权利。”此条规定即是对承租人**购买权的法律保护。依照上述规定,承租人行使**购买权,应当具备以下条件:承租人与出租人之间必须存在合法有效的租赁合同。如果租赁合同不成立、无效、被撤销或者因履行期届满而终止,则承租人不享有此项权利。
    恒博清湖产业园-办公室火热招租
    【项目名称】:广电文化创意园
    【面     积 】 :在租面积有60 m-118m-147 m-166 m-235 m-280m等
    【租金单价】:50元/ m?起(可议)
    【合同年限】:1-5年
    【装修情况】:豪华装修,户型方正,采光好
    【室内格局】:2个隔间,配家私,大厅共有20个卡位。
    【停 车  位】:  停车便利,车位充足。
    【适合类型】:金融、科研、互联网、电商、旅游、外贸等企业
    【内部配套】免费会议室、培训室、图书阅览室、洽谈室、空中花园、桌球、动感单车、放松椅等交通非常便利!园区大小面积均有,可分租,可连通,非常方便组合大小面积!方便员工上下班。服务介绍周边配套齐全,餐饮,,商场,都有,大厦位置处于商业发达地带大厦左边为天虹商场,吃喝玩乐都有,周边有酒店宾馆,方便招
    待,中央空调,车位充足,多部电梯,分高低区电梯价格可谈,大厦入驻企业有电商,IT,互联网,金融,贸易,证券,保险等等企业,周边配套齐全,餐饮,,商场,都有,交利,地铁口、大厦全新精装修 ,内部带中央空调且每个房间均有有落地窗采光好。目前还有部分正在装修部分可提前私人装修
    1、网络资源有限,市场在租房源没有全部推广如此房源不适合,直接电询本人,可根据贵司的详细需求、满意房源 2、根据您及贵公司需求,快速匹配合适房源。3、协助您及贵公司处理租赁后的一些琐事,比如办公家私、办理场地明等。
    恒博清湖产业园-办公室火热招租
    在租面积为85-98-150-210-468-1200等多个户型供你参考租金和免租期可以面议。精装修,采光好,视野宽阔,户型方正,全景落地窗,可配家私。停车位充足可随时看房,交通方便,有多个公交线路经过。适合做科技研发,贸易,电商办公,传媒文化,旅游教育等临近岗头地铁站,门口有公交站台和多条公交线路,宽带光纤,中央空调记电制,有多部客梯,还有货梯2吨,内部和周边配
    套完善,自选快餐,餐馆,公寓,宿舍民房一应俱全可解决员工吃住行的问题户型方正,采光效果好,南北通透,精装修视野开阔,配套齐全。对文化类企业可申请创业补贴买写字楼收益太低平均一年25万租金,20年后,总租金也是500万,足够买写字楼了。租写字楼,20年之后什么都没有了,租金交了,写字楼还是别人的,而买写字楼20年之后,房子还是自己的。估计这么说的人,没计算过买了写字楼后的收益率。花四五百万买的写字楼,租出去一年才20来万,万一租不出去,每个月负担差不多1万的管理费,所以实际的租金,要打个折扣。照这样算下来,租金的收益率其实还不如银行理财产品。当然,买下写字楼来自己的公司用,似乎就不需要计算租金的收益率了。但是我们还要考虑,未来如果公司越做越大,始终还是要另外租写字楼,那么现在买的写字楼就要租出去给别人。如果公司做不下去,买的写字楼同样要租给别人。所以租金收益率是始终要面对的事实。当然到那个时候也可以把写字楼卖出去,但是一定要提醒大家,写字楼的上涨空间比起住宅小非常非常的多。我现在租的写字楼就是20多年前的,还是*1手的,他现在卖出去的市场价格,比他20多年前的买入价格还低。随便打听一下身边20年的写字楼,真正大幅度上涨的少之又少。写字楼的售价的确越来越高,但那些都是一手楼。而且还要考虑如果写字楼的价格上涨了,你要卖的时候还要交笔税,不见得能。如果按照上面计算的方法,把钱用来投资,把收益的其中一部分用来交租金,20年之后,手上的500万本金没有减少,反而是增值的,比写字楼好太多了。在大众创业,万众创新的时代,越来越多的有志青年加入创业浪潮,市场对商铺和写字楼等商业办公空间的需求与日俱增,租用双方的矛盾纠纷随之水涨船高。
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