龙岗坂田云里智能园产业园

如今不少门的场所，渐渐地都走向了写字楼。写字楼是不能用来住人的，写字楼是商业楼，主要用来是一种的场所，那么，如何出租写字楼，写字楼租金怎么定，下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识，１、到当地的中介登记准备出租房屋的信息，在出租写字楼的时候。我们可以选择和中介公司合作，以支付方式。来让中介公司帮助自己尽快的把写字楼出租出去。毕竟中公司的信息源比较大，我们在选择中介公司的时候也要选择比较正规的中介公司，信誉度高的公司，２、利用微信，目前微信很时髦，我们可以把写字楼的具置和图片还有联系方式。发送到朋友圈里。板岗大道与贝尔路交汇处，处于板雪岗科技城中心，临近华为总部、神丹集团、新天下集团。 2、大厦简介：大厦设计之初就是纯写字機，纯写字機更多考的是体外立面、大量档次、公共区域和か公室内的通风采光、新适度，还有就是楼内的物业和周边的配套。 3、在租面积：156、188、220、268、320至580m等 租金68元平米起，精装修，全部带24h可自主控制中史空调，部分户型阳台或者办公家具，没有转让费。 一、与名企为部，共享区域资源 大地处板田雪尚科技域核心区域，是龙的科技中心与产业枢细：百达大部万科域华为总部基地以及富土康、神舟等企业，选择白璃达大办公， 与名企共享区域资源 二、5A级物业设施，时边配套完善 时尚双层OW－E墙和著地密设计，还有视野开活的天大阳台，5A能化系统国际电棉，地下整2层停车场，大夏周边还有公寓 百货商**、银行医等各种完善的生活服务设施 二、地埋位置优，交利 通深澳珠三角经济动脉，临近5号环中线板田地铁站；坂雪大道、梅观高速、南呼快速、机荷高速便捷，15分钟即可抵达罗湖和福田中心区；加上2019 年通车的板通道，板田南可直达华强比商画，井可转北环大道通达关内各个区域，再也不用挤梅林关 大厦的众创空间为初创团队和企业提供了良好的创业环境和办公硬件支持：远程同步会议室、休用健身区、兔吧、台球俱乐部、豪华影院等设施为创容 们提供了丰的创业氛围和场所 四、租面积任意组台，板田写字楼市场高性价比可以选择 以神舟百瑞达大复为代表的的5A**写字機正成为域田写字楼市场的主力，相比于近同水平写字楼具有更高的性价比。

项目自带约3万方商业中心，集时尚购物、休闲、银行金融、特色餐饮等丰富业态，既形成科技城CBD的休闲购物中心，又满足企业商务谈判、客户接待等各种需要，还为写字楼内的精英群体提供工作之余放松紧张情绪的佳场所。 项目将与180万方佳兆业城市广场，300万方天安云谷连成商业**一体化，联通繁华的街坊式餐饮及商业，形成坂田片区旗舰型购物中心利用朋友圈的力量来达到出租的效果，我们也可以在传统商业地产报纸发招商广告，及网络媒体上发布招商广告。把写字楼的信息详细的写在上面，通过这种宣传来达到出租写字楼的目的，１、根据地段不同，租金也有所不同，判断写字楼地段与住宅地段的标准是有所不同的，与住宅注重环境这一要素相比，写字楼则注重商圈和交通，商圈为什么这么重要，当然是因为在商圈内商机更多，这也是各大城市纷纷建立ＣＢＤ的重要原因，所以说，商圈和交通都比较便利和量多的地方，租金也有所提高，２、写字楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物业费啊，净租金就是每天每平米多少钱。

项目位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与发达路交汇处，紧邻华为科技新城，周边路网发达，坂雪岗大
道、布龙路、梅官高速、机荷高速、水官高速、清平高速、南坪快线等；附近公交杨美村、扬马市场、坂
田医院、金洲嘉丽园等共二十多条公交路线，距地铁5号线坂田站D出口150米交利；项目占地面积8.3
万平方米，总建筑面积8.6万平方米；园区规划有自由组合研发空间、庭院式研发空间、众创空间、主力智
能区、加速区、孵化成长区和生活配套区。
项目是深圳物资创意园投资发展有限公司致力于打造“**智能产业聚集地”这一核心园区产品，涵纳了
智能硬件与智能装备的全生态产业链、生活配套和一站式园区服务，高起点、、深层次的
“产城融合”模式。
项目是深圳软件园智能制造园，位于深圳市12大重点区域之一---坂李创新产业大道的核心地带；项目
秉持“以智能园区为载体，以创新驱动为内核，以产业集聚为抓手”的产业发展理念，通过主导、创
新升级、合作共赢的市场化运作模式，探索并实现园区及周边区域的综合发展。项目位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与发达路交汇处，紧邻华为科技新城，周边路网发达，坂雪岗大
道、布龙路、梅官高速、机荷高速、水官高速、清平高速、南坪快线等；附近公交杨美村、扬马市场、坂
田医院、金洲嘉丽园等共二十多条公交路线，距地铁5号线坂田站D出口150米交利；项目占地面积8.3
万平方米，总建筑面积8.6万平方米；园区规划有自由组合研发空间、庭院式研发空间、众创空间、主力智
能区、加速区、孵化成长区和生活配套区。
项目是深圳物资创意园投资发展有限公司致力于打造“**智能产业聚集地”这一核心园区产品，涵纳了
智能硬件与智能装备的全生态产业链、生活配套和一站式园区服务，高起点、、深层次的
“产城融合”模式。
项目是深圳软件园智能制造园，位于深圳市12大重点区域之一---坂李创新产业大道的核心地带；项目
秉持“以智能园区为载体，以创新驱动为内核，以产业集聚为抓手”的产业发展理念，通过主导、创
新升级、合作共赢的市场化运作模式，探索并实现园区及周边区域的综合发展。 2、层高：标准屋高3．9米，通风采光性底好。内置8部电梯，其中2部货梯 3、车位：3层地下停车场，400多个停车位，轻松满足整栋大厦的停车需求 4、有着高楼层、全玻璃外墙和装修的特点，配套和区位优势也模明显，但是它却只需要接近厂房的价格，**高性价比，吸引了众多科技、电商、贸易、文化、金融等企业的入驻。是您在板田找办公室定要去看的一个写字楼。
在租面积：150mr－188rr－220mr－268mr－345mr至1250mr，户型多样，大小面积均有。 租金70元m起，精装办公楼，位置交通方便，户型方正实用，看坂田公园全景 1．地处坂雪岗科技城核心区域，华为科技中心与产业枢纽。 2坂银通道开通，连接泥岗上步路立交至坂雪岗大道。规双向6车道。从坂田至福田华强北，罗湖仅需15min。 3停车场：坂田室内智能化控制的停车位多达800个。 4，写字楼外墙全玻璃幕墙，落地，360度采光，无限景观。4米的净层高，写字楼共7部电梯，全部进口日立，6部客梯，1部货梯，人货分流同身处花园安静舒适办公。 5，物业管理：我司有的安保服务，维护维修。可控中央空调！ 6**高的性价比：项目是打造坂田片区硬件标准的写字楼，档次级別高，但因项目刚刚建成，为快速迎进更多的客户入住，价格相比同等档次的写字楼会更加优惠。

写字楼出租方法
1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。
3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用立于管理费，这点，的经纪人一般会主动提醒您。
4、写字楼的中央空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30－18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。
5、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系。
6、租赁期的递增：一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。
7、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，反悔的话需要双倍返还的。
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