深圳龙岗坂田国际中心园区物业直租

坂田国际中心，物业直租，无任何附加费用 户型一：面积105平，1＋1格局，大厅可做10人，家私全齐 户型二：面积220平，正电梯口，带豪装,3个隔间，大厅可容纳20人办公，双面采光，随时可入住。 户型三：面积405平，精装，全新家私全齐,3个隔间，大厅可容纳50人办公，双面采光，随时可入住。 户型四：面积618平，带豪装，5个隔间，大厅可容纳40人办公，双面采光，随时可入住。 「租 金】：70元 「交 通】：5号环中线杨美地铁站走路500米路程 「看 房】：随时！ (1)房源优势： 地铁口，易招工，据地铁口步行5分•钟路程，精装修，半落地窗玻璃，采光非常好。装修均采用无污染材质，即可拎包办公。物业配套齐全，双地铁，5号线杨美、坂田站，交利，周边社区成熟好招工。 (2)周边配套： 设施完善，麦当劳，星巴克，屈臣氏，必胜客，纵横国际电影院，吾虎将，嘉旺，71便利店，龙岗区图书馆，乐购超市，室内恒温泳场，健身房，羽毛球场等一应俱全。

《坂田国际中心》直租无任何费用 交通位置：此房为坂田国际中心A栋，楼下就是坂田街道办，停车免费 位置5号线杨美地铁站仅800m。 网约巴士直达坂田国际中心大门口以及坂田国际设有公交车站，多种便利交通！ 物业配套：坂田国际中心总占地面积4.4万㎡。总建筑面积约29万㎡，涵盖商务办公、商业消费、公寓居住、商旅酒店功能的大型城市综合体。 面积：现在可选面积：「183㎡-215㎡-249㎡-280㎡-380㎡-468㎡-612㎡-1612㎡自由组合】 装修标准——精装修、简装，毛坯皆可选择。 项目地理交通优势：龙岗区坂田街道环城南路5号坂田国际中心。 「交通】交通为便利地铁5号线杨美站800米、步行10分钟，网约巴士直达坂田国际中心大门口以及坂田国际设有公交车站，多种便利交通！另直穿到上步立交的坂银通道，3分钟可上清平高速、水官高速、梅观快速，南坪快速，10分钟抵达华强北，半小时到达机场

商务楼出租不同于店面出租，一般来说，商务楼出租都是在楼房里的办公区域，或者是小区里面。那么相对的就会存物业费，垃圾处理费等等，所以在租金和年限上也是不同于店面出租的。房屋内的配置也关系到租金的价格，那么具体商务楼出租有什么技巧，写字楼出租需要注意一些什么呢？下面就来给朋友们详细说说。商务楼出租技巧：1、租用写字楼应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般不会同意，或者是需要一定幅度的递增。2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。租用写字楼一座楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。3、租用写字楼应该注意细节问题。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是租用写字楼的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付一定的加班空调费，所以作为刚起步的公司来说一定要询问清楚，因为刚成立所以会比较的忙。4、写字楼的租赁应该争取自己的免租期。免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎而定。同时写字楼涉及到停车，停车费分为三种：每计算、上班时间包月计算、24包月计算，一般车位需要找管理处联系，与大多没有关系。5、租用写字楼选址。写字楼的区域、地段、面积等需求，确认自己的公司是外资还是内资企业，以免租到不能外资注册的大厦。写字楼出租需要注意什么：1、写字楼出租需要注意留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费在10元／平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。2、要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平。3、写字楼出租需要注意产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。商务楼出租有个关键的问题就是要定位好自己公司是什么形势的公司，有些写字楼楼注册公司是有条件，简单的就比如说有些大厦是不能注册外资公司的，所以在选择的时候自己要考察到这一点。写字楼出租一定多选择，针对自己要建立的公司类型，选择一个配置齐全较为适合的楼盘，包括整个大厦的各项验收情况。

坂田国际中心 地铁口精装写字楼 项目介绍： 1、位置：5号线环中线杨美地铁站，直线距离仅600m左右 2、面积：128————612㎡至2718㎡。 3、租金：70元起 4、装修标准：精装修、简装修、毛坯任君选择。 5、物业介绍：写字楼总占地面积4.4万㎡，总建筑面积约29万㎡，涵盖商务办公、商业消费、公寓居住、商旅酒店功能的大型城市综合体。 6、适合：贸易、电商、培训、金融、文化传媒、科技研发等企业。 7、物业服务：定期举办“总裁午餐会”、“设计师沙龙”、“创业会”、“创新科技论坛”、“众创大巴”等合作及交流活动。
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