坂田垵固大厦写字楼物业管理处

【出租信息】

出租面积：150㎡起，整层约1600㎡

租价：毛坯均价95元，精装均价120元/㎡

装修：毛坯、精装都有

出租楼层：2—17层，总高17层

层高：2—6楼5.4m，7—17楼4.5m

使用率：单套约70%，整层约80%

物业费：12元/㎡/月

空调费：待定，大金VRV中央空调

停车费：待定；车位数：333个，34个充电桩，140个自行车位

入伙：2021年

【项目基本信息】

用地面积：7234㎡，总建面5.29万㎡，其中写字楼2.63万㎡，商业2000㎡，宿舍5000㎡

总楼层：地上17层，地下3层；高度：82.37m

物业管理：韦玥物业

电梯：6部，进口迅达电梯，单梯服务面积仅4300㎡

大堂：9米，南北双大堂，总面积**1000㎡

网络：各大运营商均可接入

幕墙系统：双银LOW-E中空玻璃幕墙

电力系统：双回路供电，互为备用，**企业运营稳定安全

【垵固大厦】位于深圳龙岗坂雪岗科技城东翼片区，龙颈坳路与发达路交汇处东南角，项目为集产业研发办公、配套商业、宿舍等为一体的产城社区，围绕企业及个人打造了一处多功能工作和生活空间。【垵固大厦写字楼】整体占地面积7234㎡，总建面5.29万㎡，其中写字楼2.63万㎡，宿舍5000㎡，地下室及架空层1.87万㎡。

作为坂雪岗科技城东翼片区的先发**写字楼，项目配备了6台进口迅达电梯和333个地下车库，低区层高5.4m，具备工业研发承重条件，高区层高4.5米，成为坂田乃至整个龙岗片区电梯和车位配比较宽松、层高较高的**写字楼产品。

另外，【垵固大厦】引进南山科技园****写字楼中国储能大厦项目的物业服务团队，更是为入驻企业打造了由内而外的五星级商务体验。

近年，随着整个坂雪岗科技城的发展建设，越来越多的企业开始走出传统老旧厂区，搬进写字楼办公，坂田的**写字楼项目越发吃香，目前，整个坂田的写字楼空置率都在5%以下，可谓供不应求。

相信拥有片区较好软硬件品质的【垵固大厦】，一定会成为片区众多优质企业入驻的可以选择，并为片区产业升级发展做出应有的贡献。