明确公司需求

这是租赁写字楼的第一步，你首先需要根据公司规模，估算公司所需要的面积范围，结合运营成本、办公楼性质、装修成本，甚至还需考虑公司未来几年的发展，*进行规划，以挑选较合适的办公地址。

写字楼业权形式目前主要有两种:单一业权和分散业权。

单一业权是项目只租不售或者整栋楼属于一个业主，这种写字楼租金较高，但无论是品质、装修、保养、物业服务、入驻企业品质等都比较有**。

分散业权主要是将楼盘整体分割为小单元出售，然后业主自行租赁。这类型的写字楼租金可商议空间较大，写字间的价位都会比较低。缺点是价位浮动比较大，物业管理以及配套设施品质难以保证。

基础设施的考虑

1、地理位置在写字楼选址中是及其关键的，交通是否方便，这关系到客户来往、员工上下班需要消耗的时间。

2、周边设施配套是否完善，主要是有没有餐馆、便利店，也是考量的因素之一。

3、办公楼的建筑环境，外观是否得体，要与企业所在行业形象相匹配。

4、如果筛选到了合适的写字楼，一定要去现场勘察，仔细了解写字楼的通风、采光、空调、电力、消防等有没有问题。